新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則指南是什么
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新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則指南主要指的是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃(修訂)》及其應(yīng)用指南,。
一,、總體要求與定義
總體要求：該準(zhǔn)則規(guī)范了租賃的確認(rèn),、計(jì)量和相關(guān)信息的列報(bào),，明確了租賃的定義和識(shí)別標(biāo)準(zhǔn),，并分別承租人和出租人對(duì)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行了規(guī)定,。
租賃定義：租賃是指在一定期間內(nèi),，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同,。
二,、承租人的會(huì)計(jì)處理
單一模型：承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型,。除采用簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃外,，對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。
使用權(quán)資產(chǎn)：承租人應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),，并參照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)其計(jì)提折舊,。
租賃負(fù)債：承租人應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債，并采用固定的周期性利率確認(rèn)每期利息費(fèi)用,。
主要賬務(wù)處理：
在租賃期開(kāi)始日,，承租人應(yīng)按成本借記“使用權(quán)資產(chǎn)”科目，按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值貸記“租賃負(fù)債”科目等,。
在租賃期開(kāi)始后,，承租人需根據(jù)租賃付款額的變動(dòng)重新計(jì)量租賃負(fù)債，并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,。
租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短時(shí),，承租人需按縮小或縮短的比例調(diào)整相關(guān)科目。
三,、出租人的會(huì)計(jì)處理
分類處理：出租人租賃仍分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類,，并分別規(guī)定了不同的會(huì)計(jì)處理方法。
融資租賃：出租人應(yīng)確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)和應(yīng)收融資租賃款,，并采用實(shí)際利率法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益,。
經(jīng)營(yíng)租賃：出租人應(yīng)按租金收入確認(rèn)相關(guān)收益，并對(duì)應(yīng)收租賃款進(jìn)行適當(dāng)管理,。
主要賬務(wù)處理：
出租人購(gòu)入和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)的,，應(yīng)借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,。
在租賃期開(kāi)始日，出租人應(yīng)按尚未收到的租賃收款額等借記“應(yīng)收融資租賃款”相關(guān)科目,，并按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值等貸記相關(guān)科目,。
四、適用范圍與例外情況
適用范圍：該準(zhǔn)則適用于所有租賃,，但以下情況除外：
承租人通過(guò)許可使用協(xié)議取得的電影,、錄像等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利,，以及土地使用權(quán),，適用無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則。
出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可,，適用收入準(zhǔn)則,。
勘探或使用礦產(chǎn)、石油等不可再生資源的租賃,，適用其他相關(guān)準(zhǔn)則,。
承租人承租生物資產(chǎn)，適用其他相關(guān)準(zhǔn)則,。
采用建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交等方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、運(yùn)營(yíng)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，適用其他相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)定,。
出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理原則：
初始計(jì)量：
1.在租賃期開(kāi)始日,，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn),。
2.出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。
3.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中,，也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中,。
借：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
---未擔(dān)保余值
銀行存款(已經(jīng)收取的租賃收款額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價(jià)值)(業(yè)務(wù)不多，也可通過(guò)固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價(jià)值-賬面價(jià)值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費(fèi)用)
應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
4.若對(duì)于以收到租賃保證金為生效條件的融資租賃合同：
出租人在收到承租人交來(lái)的租賃保證金：
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款---租賃保證金
承租人到期不交租金,，以保證金抵作租金時(shí)：
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
承租人違約,，租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒(méi)收保證金時(shí)：
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：營(yíng)業(yè)外收入等
承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時(shí)：
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：銀行存款
后續(xù)計(jì)量：
出租人收到租賃收款額時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入,。
租賃企業(yè)/一般企業(yè)
借：應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入(期初租賃投資凈額×固定的周期性利率)
金融企業(yè)：
借：應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：利息收入
出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值,。
若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低(增加：無(wú)需考慮)，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配,，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額,。(影響以后每期的利息收入的計(jì)算)
出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。
借：銀行存款/應(yīng)收賬款等
貸：租賃收入---可變租賃付款額
關(guān)于減值準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)定：
計(jì)提減值時(shí)：
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款項(xiàng)減值準(zhǔn)備
轉(zhuǎn)回時(shí)，反向,。
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