為什么是除以1+5%呀
問題來源：
（3）甲公司在C市預(yù)繳的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅,；
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汪老師
2024-04-19 13:49:34 895人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,，加油,！
因為非房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)這里特別特殊,，有了特殊規(guī)定：
國地稅合并前,，預(yù)征增值稅是地稅機關(guān)做的事情。但是“營改增”后,，凡國地稅合并前由地稅機關(guān)代為預(yù)征不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的,，在預(yù)征作價稅分離時只采用5%而不使用稅率，這使得預(yù)征不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅時,，不論是針對一般納稅人還是針對小規(guī)模納稅人,，都采用“÷（1+5%）”的價稅分離方法，即原地稅預(yù)征不動產(chǎn)增值稅價稅分離計算只用征收率不用稅率,，這個現(xiàn)實規(guī)定比較特殊,，咱們特殊記憶一下,。
這里一方面在于不動產(chǎn)所在地和企業(yè)機構(gòu)所在地分稅錢,，另一方面可能是沿襲了當年營業(yè)稅的計稅辦法?；诜N種綜合考量,，有了這個現(xiàn)實規(guī)定。
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