抵債方式取得土地,、房屋權(quán)屬,，是否繳納契稅總結(jié)
債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地，房屋權(quán)屬,，免征,。和b違背
問(wèn)題來(lái)源：
根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定,，下列應(yīng)征收契稅的有（ ?。?。（★）
正確答案：A,B,C
答案分析：
以土地,、房屋權(quán)屬作價(jià)投資,、入股和以抵債方式承受土地、房屋權(quán)屬,，以及實(shí)物交換房屋,，均發(fā)生了房屋、土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，故都在契稅征稅范圍之內(nèi),，應(yīng)征收契稅，所以選項(xiàng)ABC正確,；D選項(xiàng)不征收契稅,。
本題考查契稅的征稅范圍。
【解題關(guān)鍵】契稅和土地增值稅的征稅范圍均不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移,。
汪老師
2020-06-17 16:47:58 4293人瀏覽
不矛盾哦。是這樣的：抵債方式取得土地,、房屋權(quán)屬,，是否繳納契稅要分情況的：
如果企業(yè)沒(méi)有破產(chǎn)，只是作為償還債務(wù),，那么對(duì)方取得土地,、房屋權(quán)屬是需要繳納契稅的。
如果企業(yè)破產(chǎn)了,，再進(jìn)一步區(qū)分情況：
①企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn),，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬,，免征契稅,；
②對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,，凡按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅,；與原企業(yè)超過(guò)30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，減半征收契稅,。
您再理解下~~
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