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直租和回租的銷售額中本金是什么意思,？

融資租賃：直租→銷售額中含著租賃物本金在內(nèi)；含著本金是什么意思,？　　　　　　回租→銷售額中不含租賃物本金在內(nèi),。不含本金是什么意思？

增值稅專用發(fā)票 2022-04-25 14:17:10

鄭老師

2022-04-25 15:00:42 1335人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

（1）融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動,。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格,、型號,、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,，承租人只擁有使用權(quán),，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物,，以擁有其所有權(quán),。租金總額就是購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的本金加利息。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的,，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。融資性售后回租在“營改增”之后屬于貸款服務(wù),，適用的稅率為6%,。

舉例說明：甲企業(yè)最近要開展新項目,，缺錢，但甲企業(yè)有一臺設(shè)備,，就和乙融資租賃企業(yè)達成協(xié)議,，先把這臺設(shè)備賣給乙企業(yè)，然后再通過向乙企業(yè)支付租金的方式將設(shè)備租回來使用,。稅法上認(rèn)為該資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬并未全部轉(zhuǎn)移,，這不屬于真正的資產(chǎn)出售行為。承租方所支付的費用就是利息,，不含購入時的本金,。因為屬于貸款服務(wù)，所以取得銷售額就只有利息,。

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