印花稅為何是5乘2,？詳解房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅計(jì)算
如題
問(wèn)題來(lái)源：
張三于2019年6月來(lái)到某小城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)，當(dāng)月用25萬(wàn)元購(gòu)置一套88平方米的普通住房（張三名下沒(méi)有其他住房），用20萬(wàn)元購(gòu)置一間60平方米的臨街商鋪,。為滿足創(chuàng)業(yè)需要,，當(dāng)月他從某工廠用5萬(wàn)元購(gòu)置了一輛該廠使用過(guò)的二手面包車(chē)（該廠能提供車(chē)購(gòu)稅和當(dāng)年車(chē)船稅完稅憑證）；從某汽車(chē)銷(xiāo)售公司用12萬(wàn)元購(gòu)置一輛新款小轎車(chē)。
（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅,；購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅稅率0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰,；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%,；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)車(chē)輛所有權(quán)；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%,；乘用車(chē)每輛車(chē)船稅年基準(zhǔn)稅額為600元）
要求：根據(jù)上述資料,，計(jì)算回答下列問(wèn)題。（金額單位為“元”）
（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅,；購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅稅率0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰,；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%,；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)車(chē)輛所有權(quán)；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%,；乘用車(chē)每輛車(chē)船稅年基準(zhǔn)稅額為600元）
要求：根據(jù)上述資料,，計(jì)算回答下列問(wèn)題。（金額單位為“元”）
（1）張三上述行為應(yīng)繳納的印花稅,。
購(gòu)買(mǎi)新車(chē)按照購(gòu)銷(xiāo)合同繳納印花稅,；購(gòu)置二手車(chē)、商鋪按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅,；個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,。
應(yīng)納印花稅=［12×0.3‰+（20+5）×0.5‰］×10000+5×2=171（元）
參考教材P524,；參考輕一P596,、P598
應(yīng)納印花稅=［12×0.3‰+（20+5）×0.5‰］×10000+5×2=171（元）
參考教材P524,；參考輕一P596,、P598
（2）張三上述行為應(yīng)繳納的契稅,。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭唯一住房的，減按1%繳納契稅,；購(gòu)置商鋪按照4%繳納契稅,。
應(yīng)納契稅=（25×1%+20×4%）×10000=10500（元）
參考教材P487；參考輕一P539
應(yīng)納契稅=（25×1%+20×4%）×10000=10500（元）
參考教材P487；參考輕一P539
（3）張三上述行為應(yīng)繳納的車(chē)輛購(gòu)置稅,。
從工廠購(gòu)置已稅二手車(chē)且能提供完稅憑證的不再繳納車(chē)輛購(gòu)置稅,。
應(yīng)納車(chē)購(gòu)稅=120000×10%=12000（元）
參考教材P506,；參考輕一P586
應(yīng)納車(chē)購(gòu)稅=120000×10%=12000（元）
參考教材P506,；參考輕一P586
（4）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,。（不考慮稅費(fèi)對(duì)房產(chǎn)原值的影響）
個(gè)人居住用房免納房產(chǎn)稅,；商鋪房產(chǎn)稅從7月起計(jì)算,。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=200000×（1-30%）×1.2%×6/12=840（元）
參考教材P479,；參考輕一P529
（5）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的車(chē)船稅,。
車(chē)船稅按年申報(bào),，分月計(jì)算，一次性繳納,。從工廠購(gòu)置當(dāng)年已稅二手車(chē)且能提供完稅憑證的在當(dāng)年不再繳納車(chē)船稅,。
應(yīng)納車(chē)船稅=600×7/12=350（元）。
參考教材P514,；參考輕一P592
應(yīng)納車(chē)船稅=600×7/12=350（元）。
參考教材P514,；參考輕一P592
查看完整問(wèn)題
馮老師
2020-09-29 16:30:33 3367人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
這里的5×2是兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)繳納的印花稅,，分別是普通住房和臨街商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證,。
您理解下~有問(wèn)題歡迎隨時(shí)交流~~
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！有幫助(11)
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