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印花稅為何是5乘2,？詳解房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅計(jì)算

如題

車(chē)船稅應(yīng)納稅額的計(jì)算與代繳納印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2020-09-28 23:15:19

問(wèn)題來(lái)源：

張三于2019年6月來(lái)到某小城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè),，當(dāng)月用25萬(wàn)元購(gòu)置一套88平方米的普通住房（張三名下沒(méi)有其他住房），用20萬(wàn)元購(gòu)置一間60平方米的臨街商鋪,。為滿足創(chuàng)業(yè)需要,，當(dāng)月他從某工廠用5萬(wàn)元購(gòu)置了一輛該廠使用過(guò)的二手面包車(chē)（該廠能提供車(chē)購(gòu)稅和當(dāng)年車(chē)船稅完稅憑證）,；從某汽車(chē)銷售公司用12萬(wàn)元購(gòu)置一輛新款小轎車(chē)。
（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅,；購(gòu)銷合同印花稅稅率0.3‰,；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰,；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%,；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)車(chē)輛所有權(quán),；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%,；乘用車(chē)每輛車(chē)船稅年基準(zhǔn)稅額為600元）
要求：根據(jù)上述資料,，計(jì)算回答下列問(wèn)題。（金額單位為“元”）

（1）張三上述行為應(yīng)繳納的印花稅。

購(gòu)買(mǎi)新車(chē)按照購(gòu)銷合同繳納印花稅；購(gòu)置二手車(chē),、商鋪按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅,；個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,。
應(yīng)納印花稅=［12×0.3‰+（20+5）×0.5‰］×10000+5×2=171（元）
參考教材P524；參考輕一P596,、P598

（2）張三上述行為應(yīng)繳納的契稅,。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭唯一住房的,，減按1%繳納契稅；購(gòu)置商鋪按照4%繳納契稅,。
應(yīng)納契稅=（25×1%+20×4%）×10000=10500（元）
參考教材P487,；參考輕一P539

（3）張三上述行為應(yīng)繳納的車(chē)輛購(gòu)置稅。

從工廠購(gòu)置已稅二手車(chē)且能提供完稅憑證的不再繳納車(chē)輛購(gòu)置稅,。
應(yīng)納車(chē)購(gòu)稅=120000×10%=12000（元）
參考教材P506,；參考輕一P586

（4）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（不考慮稅費(fèi)對(duì)房產(chǎn)原值的影響）

個(gè)人居住用房免納房產(chǎn)稅,；商鋪房產(chǎn)稅從7月起計(jì)算,。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=200000×（1-30%）×1.2%×6/12=840（元）
參考教材P479；參考輕一P529

（5）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的車(chē)船稅,。

車(chē)船稅按年申報(bào),，分月計(jì)算，一次性繳納,。從工廠購(gòu)置當(dāng)年已稅二手車(chē)且能提供完稅憑證的在當(dāng)年不再繳納車(chē)船稅,。
應(yīng)納車(chē)船稅=600×7/12=350（元）。
參考教材P514,；參考輕一P592

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