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房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么,？

老師，想問一下,，取得房產(chǎn)時(shí),，需要交契稅和房產(chǎn)稅，房產(chǎn)的原值還包含了地價(jià)款,，不屬于重復(fù)征收嗎,？這個(gè)地方不太理解

房產(chǎn)稅法概述 2022-06-17 10:29:30

問題來源：

第一節(jié)　房產(chǎn)稅法

談古論今

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅,。在不同國家和地區(qū)，對(duì)房產(chǎn)稅的稱謂也有所不同,，如家庭稅,、房屋稅、不動(dòng)產(chǎn)稅等,。

歐洲中世紀(jì)時(shí),，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多,，如“窗戶稅”“灶稅”“煙囪稅”等,，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。

中華人民共和國成立后,，中央人民政府政務(wù)院于1951年8月頒布了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,，規(guī)定對(duì)城市中的房屋及占地合并征收房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅，稱為城市房地產(chǎn)稅,。

實(shí)行改革開放以后,，1984年10月，國務(wù)院決定對(duì)國內(nèi)企業(yè)單位恢復(fù)征收房產(chǎn)稅,。

當(dāng)時(shí)考慮土地歸國家所有,，不允許買賣，原房地產(chǎn)稅的稅名與征收對(duì)象內(nèi)涵已名不符實(shí),，故將城市房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

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劉老師

2022-06-17 12:27:14 195人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不屬于重復(fù)征稅,。這里是兩個(gè)環(huán)節(jié),，一個(gè)是轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，一個(gè)是保有環(huán)節(jié)，受讓方要繳納契稅,，是因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓的過程中,，受讓方獲得了一處房產(chǎn)，所以要交稅,。而在以后的期間,，受讓方變成了這個(gè)房產(chǎn)的所有人，這個(gè)所有人就持有了房產(chǎn),，或者是自用或者是出租,，此時(shí)是房產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)，所以所有人因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)自己受到了益處,，所以要繳納房產(chǎn)稅,。房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值確實(shí)包含地價(jià)款。因?yàn)榉孔雍偷赝ǔＪ且惑w的,，所以認(rèn)為房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)該包含土地的價(jià)值,，故在計(jì)算原值的時(shí)候是包含土地價(jià)值的。

所以從環(huán)節(jié)上看二者是不重復(fù)征收的,。

希望可以幫助到您~有問題隨時(shí)溝通~祝您輕松過關(guān)~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！

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