免稅優(yōu)惠

注意辨析的關(guān)鍵點

1.國家機關(guān),、人民團體,、軍隊自用的土地

辦公,、自身業(yè)務“自用”的免稅，出租等非自用的不免稅

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地

3.宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的土地

舉行宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅；供公共參觀游覽用地和管理辦公用地免稅,，但附設的影劇院,、茶社、飲食部,、照相館等經(jīng)營用地不免稅

4.市政街道,、廣場、綠化地帶等公共用地

強調(diào)“公共”用地

5.直接用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

直接用于種植,、養(yǎng)殖,、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活,、辦公用地不免稅

6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年

使用自身開山填海整治的土地和改造的廢棄土地可享受一定期限的免稅；但是購買其他單位開山填海整治的土地和改造的廢棄土地不享受免稅

7.非營利性醫(yī)療機構(gòu),、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)和非營利性科研機構(gòu)自用的土地

注意“非營利性”“自用”

8.對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校,、托兒所、幼兒園自用的土地

注意用途是學校,、托兒所,、幼兒園

免稅優(yōu)惠

注意辨析的關(guān)鍵點

對石油天然氣生產(chǎn)建設中用于地質(zhì)勘探、鉆井,、井下作業(yè),、油氣田地面工程等施工臨時用地，石油天然氣生產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線,、公路及輸油（氣,、水）管道用地，油氣長輸管線用地

施工臨時用地,、廠區(qū)以外暫免稅

企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的

企業(yè)廠區(qū)以外的免稅,；廠區(qū)以內(nèi)的不免

企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地

鹽場的鹽灘,、鹽礦的礦井用地

鹽灘、礦井免稅

項目

擁有人

使用人

納稅人

無償使用土地

納稅單位

免稅單位

免稅

免稅單位

納稅單位

納稅單位（使用人）

有償使用土地

納稅單位

免稅單位

納稅單位（擁有人）

免稅單位

納稅單位

免稅單位（擁有人）

企業(yè)性質(zhì)

土地使用權(quán)

土地用途

優(yōu)惠政策

享受優(yōu)惠的納稅人

物流企業(yè)

自有自用

大宗商品倉儲設施用地

減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅

物流企業(yè)

自有出租

承租（非自有）

出租方