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房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅免稅優(yōu)惠詳解

老師,， 對(duì)于稅收優(yōu)惠 這塊,，一共15條， 都是哪幾條和土地使用稅是一致的， 哪些是不一致的,？

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠 2024-03-19 12:39:52

問(wèn)題來(lái)源：

★【知識(shí)點(diǎn)六】稅收優(yōu)惠
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
不免稅：出租的以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房,；
其附屬的工廠,、商店、招待所等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,。
2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位,、托兒所、幼兒園,、敬老院,、文化、體育,、藝術(shù)等實(shí)行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的,，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
提示
經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支的,，應(yīng)征收房產(chǎn)稅,。
3.宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
不免稅：附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院,、飲食部,、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),。
4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
不免稅：營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn),。
5.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。
6.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,，房管部門向居民出租的公有住房,，落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅,。
7.經(jīng)營(yíng)公租房的租金收入,，免征房產(chǎn)稅。
8.企業(yè)辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。
9.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,，在停止使用后,，可免征房產(chǎn)稅。
10.自2004年7月1日起,，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
11.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚,、材料棚,、休息棚、辦公室,、食堂,、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,，無(wú)論是施工企業(yè)自行建造還是基建單位出資建造,，交施工企業(yè)使用的，在施工期間,，一律免征房產(chǎn)稅,。
但是，如果在基建工程結(jié)束后,，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者低價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
12.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分分別征收或免征房產(chǎn)稅,。
13.對(duì)由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的,，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起5年內(nèi)對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè),，自2019年1月1日起,，對(duì)其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征5年房產(chǎn)稅。
14.自2019年6月1日至2025年12月31日,，為社區(qū)提供養(yǎng)老,、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自用或其通過(guò)承租,、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老,、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
15.自2018年1月1日至2023年12月31日,對(duì)納稅人及其全資子公司從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī),、中大功率民用渦軸渦漿發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅。
查看完整問(wèn)題

金老師

2024-03-19 14:43:38 1688人瀏覽

二者都免稅的情形如下：

免稅優(yōu)惠

注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)

國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房地產(chǎn)

辦公、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅,，出租等非自用的不免稅

由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房地產(chǎn)

宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房地產(chǎn)

舉行宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅,；供公共參觀游覽用地和管理辦公用地免稅,，但附設(shè)的影劇院、茶社,、飲食部、照相館等經(jīng)營(yíng)用地不免稅

非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu),、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)

注意“非營(yíng)利性”“自用”

企業(yè)辦的各類學(xué)校,、托兒所、幼兒園自用的房地產(chǎn)

注意用途是學(xué)校,、托兒所,、幼兒園

2027年12月31日前，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租,，下同）專門用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房地產(chǎn)，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,、房產(chǎn)稅,。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房地產(chǎn),，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅,。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油,、肉禽蛋、蔬菜,、干鮮果品,、水產(chǎn)品、調(diào)味品,、棉麻,、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省,、自治區(qū),、直轄市財(cái)稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。

【提示】農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的行政辦公區(qū),、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲娛樂(lè)等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房地產(chǎn),，不屬于規(guī)定的優(yōu)惠范圍,。

希望可以幫助到您~


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