考點4：稅收優(yōu)惠（★★）

（一）國家機關(guān),、人民團體,、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。但對出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍,。

對于其所屬的附屬工廠,、商店,、招待所等不屬于公務(wù),、辦公的用房,，應(yīng)照章納稅。

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（實行全額或差額預(yù)算管理的）事業(yè)單位所有的,，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

（三）宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。但宗教寺廟、公園,、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位,，如影劇院、飲食部,、茶社,、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍,，應(yīng)照章納稅,。

（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，不屬于免稅房產(chǎn),，應(yīng)照章納稅。

（五）非營利性醫(yī)療機構(gòu),、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅。

（六）按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等,，暫免征收房產(chǎn)稅,。

（七）經(jīng)營公租房的租金收入，免征房產(chǎn)稅,。

（八）企業(yè)辦的各類學(xué)校,、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅。

（九）經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅,。

（十）自2004年7月1日起,，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

（十一）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,，按各自使用的部分分別征收或免征房產(chǎn)稅,。

（十二）凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚,、休息棚,、辦公室、食堂,、茶爐房,、汽車房等臨時性房屋,，無論是施工企業(yè)自行建造還是基建單位出資建造,，交施工企業(yè)使用的，在施工期間,，一律免征房產(chǎn)稅,。但是，如果在基建工程結(jié)束后,，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，應(yīng)當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。

（十三）為推進國有經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制,，對由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的，自轉(zhuǎn)制注冊之日起5年內(nèi)對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè),，自2019年1月1日起，對其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征5年房產(chǎn)稅,。

（十四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房,，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

（十五）自2019年6月1日至2025年12月31日,，為社區(qū)提供養(yǎng)老,、托育、家政等服務(wù)的機構(gòu)自用或其通過承租,、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

（十六）自2018年1月1日至2023年12月31日,，對納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機,、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅,。