考點4：稅收優(yōu)惠（★★）

（一）國家機關、人民團體,、軍隊自用的房產免征房產稅,。但對出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產,、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍,。

對于其所屬的附屬工廠,、商店,、招待所等不屬于公務,、辦公的用房，應照章納稅,。

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（實行全額或差額預算管理的）事業(yè)單位所有的,，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。

（三）宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但宗教寺廟,、公園,、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院,、飲食部,、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產,，不屬于免稅范圍,，應照章納稅。

（四）個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅,。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產,，不屬于免稅房產，應照章納稅,。

（五）非營利性醫(yī)療機構,、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用房產，免征房產稅。

（六）按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等,，暫免征收房產稅,。

（七）經(jīng)營公租房的租金收入，免征房產稅,。

（八）企業(yè)辦的各類學校、托兒所,、幼兒園自用的房產,，免征房產稅。

（九）經(jīng)有關部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,，在停止使用后，可免征房產稅,。

（十）自2004年7月1日起,，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅,。

（十一）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,，按各自使用的部分分別征收或免征房產稅。

（十二）凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚,、材料棚,、休息棚、辦公室,、食堂,、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,，無論是施工企業(yè)自行建造還是基建單位出資建造,，交施工企業(yè)使用的，在施工期間,，一律免征房產稅,。但是，如果在基建工程結束后,，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的,，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定繳納房產稅,。

（十三）為推進國有經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉企改制,，對由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)的，自轉制注冊之日起5年內對其自用房產免征房產稅。2018年12月31日之前已完成轉制的企業(yè),，自2019年1月1日起,，對其自用房產可繼續(xù)免征5年房產稅。

（十四）房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產稅,。但出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房,，應按規(guī)定征收房產稅,。

（十五）自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老,、托育,、家政等服務的機構自用或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老,、托育,、家政服務的房產免征房產稅。

（十六）自2018年1月1日至2023年12月31日,，對納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機,、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產,、辦公房產,，免征房產稅。