租賃負(fù)債的組成部分有哪些？

如題,，輕1說(shuō)了租賃付款額的構(gòu)成含本題的各項(xiàng)費(fèi)用，不知道為什么本題沒計(jì)入P426,。另外,，本題屬于什么租賃？

承租人會(huì)計(jì)處理初始計(jì)量 2022-06-22 07:14:51

問題來(lái)源：

2×21年1月1日,，甲公司與乙公司簽訂商業(yè)用房租賃合同，從乙公司租入A大樓一層商業(yè)用房用于零售經(jīng)營(yíng),。根據(jù)租賃合同的約定,，商業(yè)用房的租賃期為10年,，自合同簽訂之日算起,，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃,，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為1000萬(wàn)元,，于每年年初支付,。租賃期滿后,，甲公司有權(quán)按照每年1000萬(wàn)元續(xù)租5年；租賃結(jié)束移交商業(yè)用房時(shí),，甲公司需將商業(yè)用房恢復(fù)至最初乙公司交付時(shí)的狀態(tài),。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1000萬(wàn)元,。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金20萬(wàn)元,。甲公司在租賃期開始時(shí)經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為,，其可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),；預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束商業(yè)用房恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本50萬(wàn)元,。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開始日計(jì)提折舊,，預(yù)計(jì)凈殘值為零,。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%,。已知年金現(xiàn)值系數(shù)：（P/A,，6%,，15）=9.7122，（P/A,，6%，14）=9.2950,，（P/A,，6%，10）=7.3601,，（P/A，6%,，9）=6.8017；復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：（P/F,，6%，15）=0.4173,，（P/F,，6%,，14）=0.4423,，（P/F,，6%，10）=0.5584,，（P/F,，6%,，9）=0.5919。假定不考慮稅費(fèi)及其他因素,。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　?。?/div>

A、租賃期為15年

B,、租賃負(fù)債的初始入賬金額為9295萬(wàn)元

C、使用權(quán)資產(chǎn)的成本為10335.87萬(wàn)元

D,、2×21年度租賃負(fù)債的利息費(fèi)用為600萬(wàn)元

正確答案：A,B,C

答案分析：在租賃期開始日,，甲公司（承租人）評(píng)估后認(rèn)為可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此,，租賃期確定為15年，選項(xiàng)A正確,；租賃負(fù)債的初始入賬金額=1000×（P/A,，6%，14）=1000×9.2950=9295（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)B正確；使用權(quán)資產(chǎn)的成本=1000+9295+20+50×（P/F,，6%,，15）=10335.87（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確,；甲公司2×21年度租賃負(fù)債的利息費(fèi)用=9295×6%=557.7（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。

查看完整問題