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如何判斷融資租賃？租金與公允價(jià)值關(guān)系解析

請(qǐng)問老師怎么判斷出是融資租賃,，是因?yàn)槭Ｓ嗑拍甑淖饨鸫笥谵k公大樓的公允價(jià)值嗎,？考試的時(shí)候可以回答剩余年限的租金大于使用權(quán)資產(chǎn)的公允價(jià)值嗎？

承租人會(huì)計(jì)處理初始計(jì)量承租人會(huì)計(jì)處理后續(xù)計(jì)量 2022-05-20 20:07:22

問題來(lái)源：

（6）根據(jù)上述資料,，判斷甲公司轉(zhuǎn)租辦公大樓是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃,，并說明理由,，編制甲公司2×21年1月1日相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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王老師

2022-05-21 14:10:22 1835人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

轉(zhuǎn)租賃的期限9年覆蓋了原租賃的所有剩余期限9年，甲公司判斷其實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，甲公司將該項(xiàng)轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃,。

是按轉(zhuǎn)租賃期限占原租賃剩余租賃期的比例超過75%，說明其實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，這樣來(lái)判斷的,。

可以回答剩余年限的租金的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于使用權(quán)資產(chǎn)的公允價(jià)值,，可以按這個(gè)來(lái)判斷,。

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