如何判斷融資租賃,？租金與公允價值關(guān)系解析
請問老師怎么判斷出是融資租賃，是因為剩余九年的租金大于辦公大樓的公允價值嗎,？考試的時候可以回答剩余年限的租金大于使用權(quán)資產(chǎn)的公允價值嗎？
問題來源：
（6）根據(jù)上述資料,，判斷甲公司轉(zhuǎn)租辦公大樓是經(jīng)營租賃還是融資租賃,，并說明理由,，編制甲公司2×21年1月1日相關(guān)會計分錄。
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王老師
2022-05-21 14:10:22 1566人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
轉(zhuǎn)租賃的期限9年覆蓋了原租賃的所有剩余期限9年,，甲公司判斷其實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風險和報酬，甲公司將該項轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃,。
是按轉(zhuǎn)租賃期限占原租賃剩余租賃期的比例超過75%,，說明其實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風險和報酬,，這樣來判斷的,。
可以回答剩余年限的租金的現(xiàn)值幾乎相當于使用權(quán)資產(chǎn)的公允價值，可以按這個來判斷,。
您再理解一下,，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,，加油！有幫助(5)
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