甲公司2×20年至2×21年度發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：
（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同,，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用,。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年,，自合同簽訂之日算起,，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金,；每年租金為2000萬元,，于每年年初支付；租賃期到期后,，甲公司有權(quán)按照每年2200萬元續(xù)租5年,；租賃結(jié)束移交辦公大樓時(shí)，甲公司需將辦公大樓恢復(fù)至最初乙公司交付時(shí)的狀態(tài),。同日,，甲公司向乙公司支付第一年租金2000萬元。為獲得該項(xiàng)租賃,，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金30萬元,。
甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán),；預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束辦公大樓恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本40萬元,。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開始日計(jì)提折舊,，預(yù)計(jì)凈殘值為零。
（2）2×21年1月1日,，甲公司搬遷,，將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司，租賃期為9年,，每年租金為2100萬元,，于每年年初支付。當(dāng)日辦公大樓的公允價(jià)值為14800萬元,，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金38.81萬元,。
其他有關(guān)資料：第一，甲公司從乙公司租入辦公大樓時(shí)無法確定租賃內(nèi)含利率,，其增量借款利率為6%,，甲公司將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司的租賃內(nèi)含利率為7%。第二,，年金現(xiàn)值系數(shù)：（P/A,，6%，15）=9.7122,，（P/A,，6%，14）=9.2950,，（P/A,，6%，10）=7.3601,，（P/A,，6%，9）=6.8017,，（P/A,，6%，10）=7.3601,，（P/A,，7%，8）=6.0661,；復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：（P/F,，6%，15）=0.4173,，（P/F,，6%，14）=0.4423，（P/F,，6%,，10）=0.5584，（P/F,，6%，9）=0.5919,。第三,，假定利息費(fèi)用不符合資本化條件。第四,，本題不考慮稅費(fèi)及其他因素,。
要求：