問題來源：
（三）土地使用權(quán)的處理（每年客觀題都會涉及）
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應當按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn),。
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊,。
（自用時，房地分開核算★★★建造期間攤銷計入“在建工程”）
但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物,，相關(guān)土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本（開發(fā)成本）,。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的,，應當對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配,；如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行合理分配的,，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行會計處理,。
劉老師
2019-06-21 12:34:14 3152人瀏覽
土地使用權(quán)自用計入無形資產(chǎn)，
土地所有權(quán)計入固定資產(chǎn)
土地使用權(quán)用于商品房建造,，計入存貨,。
土地使用權(quán)出租計入投資性房地產(chǎn) 。
明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己,，加油,！相關(guān)答疑
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