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認(rèn)繳與實(shí)繳的區(qū)別和要點(diǎn)總結(jié)

哪些是看實(shí)繳比例,,哪些是看認(rèn)繳比例

建設(shè)用地使用權(quán) 2020-10-09 15:20:43

問題來源:

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合的條件是( ?。?。
A,、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B,、按照出讓合同約定投資開發(fā),,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
C,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,,應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
D、按照出讓合同約定投資開發(fā),,屬于房屋建設(shè)工程的,,完成開發(fā)投資總額的20%以上的

正確答案:A,B,C

答案分析:(1)本題為2016年多項(xiàng)選擇題。(2)以出讓方式取得的土地使用權(quán),,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件有:①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,,并取得土地使用權(quán)證書(選項(xiàng)A正確);②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),,屬于房屋建設(shè)工程的,,完成開發(fā)投資總額的25%以上(選項(xiàng)D錯(cuò)誤),屬于成片開發(fā)土地的,,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件(選項(xiàng)B正確),;③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(選項(xiàng)C正確),。

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焦老師

2020-10-09 19:14:30 649人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

1.實(shí)繳:

(1)有限責(zé)任公司新增資本時(shí),,股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資,;但是,全體股東可以事先約定不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資,。
(2)有限責(zé)任公司的股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利,;但是,全體股東可以事先約定不按照出資比例分取紅利,。
(3)合伙企業(yè)的利潤分配,、虧損分擔(dān),,按照合伙協(xié)議的約定辦理;合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的,,由合伙人協(xié)商決定,;協(xié)商不成的,由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配,、分擔(dān),;無法確定出資比例的,由合伙人平均分配,、分擔(dān),。
(4)募集設(shè)立的股份有限公司仍然實(shí)行實(shí)繳資本制。
(5)減免出資義務(wù),,即部分或全部免除股東已認(rèn)繳但未實(shí)繳的出資數(shù)額
(6)公開轉(zhuǎn)讓中,,機(jī)構(gòu)投資者中,要求實(shí)繳出資總額500萬元人民幣以上的合伙企業(yè),;
2.認(rèn)繳:
(1)《合伙企業(yè)法》第2條規(guī)定:有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成,,普通合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任,有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。此時(shí)的認(rèn)繳出資額是相對于實(shí)繳出資額而言的,。
(2)新入伙的有限合伙人對入伙前有限合伙企業(yè)的債務(wù),以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任,。
(3)人民法院受理破產(chǎn)申請后,,債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的,管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人繳納所認(rèn)繳的出資,,而不受出資期限的限制,。
(4)管理人代表債務(wù)人提起訴訟,主張出資人向債務(wù)人依法繳付未履行的出資或者返還抽逃的出資本息,,出資人以認(rèn)繳出資尚未屆至公司章程規(guī)定的繳納期限或者違反出資義務(wù)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效為由抗辯的,,人民法院不予支持。
(5)有限合伙企業(yè)登記事項(xiàng)中應(yīng)當(dāng)載明有限合伙人的姓名或者名稱及認(rèn)繳的出資數(shù)額,。

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有幫助(1) 答案有問題,?
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