某稅務(wù)師到某市A公司（增值稅一般納稅人）進(jìn)行稅務(wù)代理審查,，A公司財(cái)務(wù)人員提出以下問題：
（1）2019年7月1日,，A公司購入一座研發(fā)大樓,，取得增值稅專用發(fā)票注明的金額為9900萬元,，增值稅額891萬元,，當(dāng)月已勾選確認(rèn)并抵扣。同時(shí)支付契稅396萬元,。該研發(fā)大樓專用于增值稅免稅項(xiàng)目A產(chǎn)品的研發(fā),。A公司將其作為固定資產(chǎn)管理核算，預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，采用年限平均法計(jì)提折舊。至2019年11月30日,，由于市場發(fā)生變化,，A公司將該研發(fā)大樓改變用途，專用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目B產(chǎn)品的研發(fā),。財(cái)務(wù)人員咨詢相關(guān)稅務(wù)處理,。
（2）2019年10月1日,，A公司將一棟廠房對(duì)外出租，一次性收取3年租金288萬元（含稅,，A公司采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅）,，財(cái)務(wù)人員咨詢此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要繳納哪些稅費(fèi)，金額分別是多少,。（假定A公司當(dāng)月無留抵稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額,，不考慮企業(yè)所得稅）
要求：請(qǐng)回答A公司財(cái)務(wù)人員提出的上述問題。