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房產(chǎn)稅從租計(jì)征為何是9而不是8？

納稅人出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

所以為什么是*9而不是*8呢,？

（四月交不交房產(chǎn)稅）

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2022-03-04 23:01:38

問題來源：

【經(jīng)典例題30·單選題】甲企業(yè)2021年年初擁有一棟房產(chǎn),，房產(chǎn)原值5000萬元,，自2021年4月1日起對外出租，租期1年,，每月不含增值稅租金10萬元,。已知，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%,，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%,，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f元,。

A.10.5

B.10.8

C.21.3

D.25.8

【答案】C

【解析】甲企業(yè)該房產(chǎn)2021年前3個(gè)月為自用，從價(jià)計(jì)征,；后9個(gè)月為出租,，從租計(jì)征。因此,，2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=5000×（1-30%）×1.2%×3/12+10×9×12%=21.3（萬元）,。

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汪老師

2022-03-05 17:06:38 1350人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

首先我們需要明確四月是一定要交房產(chǎn)稅噠~因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。甲企業(yè)2021年年初擁有一棟房產(chǎn),，那么就是房產(chǎn)稅的納稅人~

只是這道題我們需要判斷四月是從租計(jì)征還是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅,。本題中，甲企業(yè)自2021年4月1日起對外出租,，說明企業(yè)在三月末就已經(jīng)交付了房產(chǎn),，在4月1日的時(shí)候已經(jīng)屬于計(jì)算出租的月份了哈~甲企業(yè)當(dāng)年從四月開始一共是9個(gè)月的租期，要看清題中的表述不要入坑哦~