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轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別是什么？

轉(zhuǎn)讓是否意味著賣方,，而出讓是買方的意思？

土地增值稅征稅范圍的一般規(guī)定 2020-08-01 11:36:04

問題來源：

下列各項(xiàng)中,，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（　　）,。

A,、國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
B、繼承人依法繼承的房產(chǎn)
C,、對(duì)國有企業(yè)進(jìn)行評(píng)估增值的房產(chǎn)
D,、對(duì)外出租的房產(chǎn)

正確答案：B,C,D

答案分析：

選項(xiàng)A：國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)，屬于土地增值稅的征稅范圍,，需要繳納土地增值稅,。

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓土地、房屋的行為征收的,，對(duì)出讓行為是不征收的,。要注意的是，國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓土地,、房產(chǎn)的,，不屬于免稅的范圍，是要正常征收土地增值稅的,。而房產(chǎn)的評(píng)估增值,，是不征收土地增值稅的，不管是國有企業(yè)還是其他的單位,，房產(chǎn)的評(píng)估增值都是不征收土地增值稅的,。

查看完整問題

崔老師

2020-08-01 16:29:04 942人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,，你好：

不是的呦；出讓與轉(zhuǎn)讓指的是同一方,，只是適用的情形不同,，老師給您區(qū)分下：

出讓國有土地使用權(quán)，是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，土地使用者取得土地的使用權(quán)后,，要向國家支付土地使用權(quán)出讓金，屬于土地買賣的一級(jí)市場。出讓方是國家（國家對(duì)自己征稅沒有意義）,，受讓方是土地使用者,，所以不需要繳納土地增值稅，但是受讓方要繳納契稅,。

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),，是指土地使用者取得使用權(quán)后，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為,，屬于土地買賣的二級(jí)市場,。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅,，受讓方要繳納契稅,。


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