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轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別是什么？

轉(zhuǎn)讓是否意味著賣方,，而出讓是買方的意思,？

土地增值稅征稅范圍的一般規(guī)定 2020-08-01 11:36:04

問題來源：

下列各項(xiàng)中,，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（　?。?。

A、國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
B,、繼承人依法繼承的房產(chǎn)
C,、對國有企業(yè)進(jìn)行評估增值的房產(chǎn)
D、對外出租的房產(chǎn)

正確答案：B,C,D

答案分析：

選項(xiàng)A：國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn),，屬于土地增值稅的征稅范圍,，需要繳納土地增值稅。

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓土地,、房屋的行為征收的,，對出讓行為是不征收的。要注意的是,，國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓土地,、房產(chǎn)的，不屬于免稅的范圍,，是要正常征收土地增值稅的,。而房產(chǎn)的評估增值，是不征收土地增值稅的,，不管是國有企業(yè)還是其他的單位,，房產(chǎn)的評估增值都是不征收土地增值稅的。

查看完整問題

崔老師

2020-08-01 16:29:04 863人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

不是的呦,；出讓與轉(zhuǎn)讓指的是同一方,，只是適用的情形不同，老師給您區(qū)分下：

出讓國有土地使用權(quán)，是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，土地使用者取得土地的使用權(quán)后,，要向國家支付土地使用權(quán)出讓金，屬于土地買賣的一級市場,。出讓方是國家（國家對自己征稅沒有意義）,，受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅,，但是受讓方要繳納契稅。

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),，是指土地使用者取得使用權(quán)后,，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級市場,。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅,。


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