房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王婷婷2019-07-26 11:25:33

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么,？相信有一些的同學(xué)們還是不太明白這個(gè)問(wèn)題的會(huì)計(jì)處理,，下面是小編整理的有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容,，請(qǐng)同學(xué)們參考,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么,？

房屋建設(shè)在土地的上面,，與土地緊密相連,。開(kāi)發(fā)房屋使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本,。會(huì)計(jì)里將土地開(kāi)發(fā)成本計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本有兩種情況：

第一種情況是：原來(lái)已將土地做為成本核算對(duì)象，單獨(dú)核算了土地的開(kāi)發(fā)成本,。這種情況下,，在開(kāi)始進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)的時(shí)候，要將土地開(kāi)發(fā)成本分項(xiàng)目轉(zhuǎn)入房屋開(kāi)發(fā)成本,。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(某房屋)

貸：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)(某土地)

如果已將土地的開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,，在開(kāi)始建設(shè)房屋的時(shí)候，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(某房屋)

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——土地(某土地)

第二種情況是,，開(kāi)發(fā)完土地,，準(zhǔn)備直接開(kāi)始建房,。在這種情況下，土地開(kāi)發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用,，一開(kāi)始就可以歸集到房屋開(kāi)發(fā)成本上,。

現(xiàn)以第二種情況為例，說(shuō)明房屋開(kāi)發(fā)成本的歸集與結(jié)轉(zhuǎn),。

例：某企業(yè)2019年3月份,，開(kāi)始開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)出租房甲公寓，本月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

3月2日,，用銀行存款支付甲公寓拆遷補(bǔ)償費(fèi)20萬(wàn)元,，設(shè)計(jì)費(fèi)3萬(wàn)元(前期工程費(fèi))。

會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓)　　　　230000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　230000