稅務(wù)師考試雖然有難度,，但是大家不必?fù)?dān)憂(yōu),，努力學(xué)習(xí)，為了稅務(wù)師證奮斗,，每天看一道《稅法二》知識(shí)點(diǎn):減免稅優(yōu)惠,，幫助自己打好基礎(chǔ)，順利過(guò)關(guān)!

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　一,、減免稅基本規(guī)定

　　二,、減免稅特殊規(guī)定

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章35講

　　【知識(shí)點(diǎn)】減免稅優(yōu)惠

　　一、減免稅基本規(guī)定(結(jié)合計(jì)算題目)

　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

　　但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。

　　(二)國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)

　　(三)宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　二、減免稅特殊規(guī)定

　　1.企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅,。

　　2.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后,，可免征房產(chǎn)稅,。

　　3.自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅,。

　　4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚,、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅,。但是如果在基建工程結(jié)束以后,，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,。

　　6.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,，免征房產(chǎn)稅。

　　7.對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,，免征房產(chǎn)稅,。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的,，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,。

　　8.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅,。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租,、出借的商品房應(yīng)該征稅。

　　9.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,，按照各自使用的部分劃分,，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。

　　10.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅,。

　　11.對(duì)于郵政部門(mén)坐落在城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。

　　12.行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。

　　13.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

　　14.由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè),，自2014年1月1日至2018年12月31日止,，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日(工商登記注冊(cè)之日)起對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　15.自2016年1月1日至2018年12月31日,，對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn),、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅,。

　　16.對(duì)專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地,，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地,，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【經(jīng)典母題】下列各項(xiàng)中,，應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.施工期間為基建工地服務(wù)的各種工棚,、材料棚

　　B.公安機(jī)關(guān)對(duì)外出租的空余房產(chǎn)

　　C.市檢察院辦公大樓

　　D.居民個(gè)人自己居住的房產(chǎn)

　　E.坐落于工礦區(qū)的郵政部門(mén)自用的房產(chǎn)

　　【答案】BE

　　備考最后階段希望大家不要放棄,，東奧小編為您整理2017年稅務(wù)師《稅法二》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)，預(yù)祝大家輕松過(guò)關(guān)!

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