2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點：計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
備戰(zhàn)2018年稅務(wù)師考試,，一定要做好規(guī)劃,，不可盲目,，現(xiàn)在可以逐漸開始預(yù)習(xí)工作，先將備考的各科知識點進行預(yù)習(xí),，為之后的考試打好基礎(chǔ),。小奧為大家整理了《稅法二》預(yù)習(xí)知識點,，幫助大家從容應(yīng)對考試,。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
一,、計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種
二、應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》房產(chǎn)稅
【知識點】計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
【解釋】房產(chǎn)稅的征稅對象-經(jīng)營性房屋,。
房屋持有期間，獲得收益的兩個途徑：
1.對經(jīng)營性自用的房屋,，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù),。
2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù),。
一,、計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種
1.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。
2.對于出租的房屋,，以租金收入為計稅依據(jù),。
3.投資聯(lián)營房產(chǎn)的計稅依據(jù)
(1)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時區(qū)別對待,。
對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的,，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資,，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的,，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
二,、應(yīng)納稅額的計算
地下建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
1.工業(yè)用途房產(chǎn),，以房屋原價的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%,。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),，以房屋原價的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%,。
3.出租的地下建筑,，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
2017年的稅務(wù)師考試已經(jīng)結(jié)束,，小奧會及時更新稅務(wù)師成績查詢?nèi)肟?/strong>,，敬請關(guān)注。
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