2017稅務師《稅法二》知識點：土地增值稅的清算條件
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-06-08 13:29:25
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土地增值稅的清算條件
1. 符合下列情形之一的,，納稅人應進行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的,；
（2）整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的,；
（3）直接轉讓土地使用權的。
2. 符合下列情形之一的,，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的,；
（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,；
（4）省稅務機關規(guī)定的其他情況,。
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