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2017稅務(wù)師《稅法二》考點:房產(chǎn)稅的稅率

來源:東奧會計在線責(zé)編:文博2017-02-16 11:37:21

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房產(chǎn)稅的稅率

  (一)從價計稅:1.2%

  (二)從租計稅:12%

  1.個人出租住房,,不分用途,,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

  2.對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

計稅方法

計稅依據(jù)

稅率

計稅公式

從價

按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值;(含地價)

年稅率1.2%

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

從租

租金收入,;以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的,,按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定

12%

應(yīng)納稅額=租金收入×12%或4%

個人按市場價格出租的居住用房

4%

  【例題?單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn),一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住,,另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住,,按市場價每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(  ),。

  A.288元

  B.576元

  C.840元

  D.864元

  【答案】A

  【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(元),。


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  預(yù)祝考生們2017年稅務(wù)師考試輕松過關(guān)!

稅務(wù)師



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