2017稅務(wù)師《稅法二》考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅率

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：文博2017-02-16 11:37:21

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房產(chǎn)稅的稅率

　　(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%

　　(二)從租計(jì)稅：12%

　　1.個(gè)人出租住房,，不分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

　　2.對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

計(jì)稅方法	計(jì)稅依據(jù)	稅率	計(jì)稅公式
從價(jià)	按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值；（含地價(jià)）	年稅率1.2%	應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
從租	租金收入,；以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的,，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定	12%	應(yīng)納稅額=租金收入×12%或4%
從租	個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居住用房	4%	應(yīng)納稅額=租金收入×12%或4%

　　【例題?單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住,，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住,，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元,。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( 　)。

　　A.288元

　　B.576元

　　C.840元

　　D.864元

　　【答案】A

　　【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(元),。

　　考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的概念

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