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免征契稅

免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來說購房的時候需要繳納契稅,，但是有些情況會給予優(yōu)惠,，免交契稅,，國家機關(guān),、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受土地,、房屋用于辦公、教學,、醫(yī)療,、科研和軍事設施的,，免征契稅,。

更新時間：2022-11-15 16:02:24 查看全文>>

契稅減免稅特殊規(guī)定有哪些

契稅減免稅特殊規(guī)定：
1.售后回租及相關(guān)事項的契稅政策
(1)對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋,、土地權(quán)屬的,，照章征稅。對售后回租合同期滿,，承租人回購原房屋,、土地權(quán)屬的，免征契稅,。
(2)單位,、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資,，相應擴大其在被投資公司的股權(quán)持有比例,，無論被投資公司是否變更工商登記，其房屋,、土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，不征收契稅。
(3)個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個體工商戶名下,，或個體工商戶將其名下的房屋,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個人名下，免征契稅,。
(4)合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原合伙人名下,，免征契稅。
2.已繳納契稅的購房者,，權(quán)屬變更前退房的,，退稅,，變更后退房的,，不退稅。
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契稅減免稅基本規(guī)定有哪些

契稅減免稅基本規(guī)定：
1.國家機關(guān),、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受土地、房屋用于辦公,、教學,、醫(yī)療、科研和軍事設施,。
2.非營利性的學校,、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地,、房屋權(quán)屬用于辦公,、教學、醫(yī)療,、科研,、養(yǎng)老、救助,；
3.承受荒山,、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn),；
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權(quán)屬；
5.法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權(quán)屬,；
6.依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館,、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬,。
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契稅的應納稅額的計算公式是什么

契稅的應納稅額的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率,。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售、房屋買賣：土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,。
國有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權(quán)互換,、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價格的差額。
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契稅的征收對象包括哪些

契稅的征收對象包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋,。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人,。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買賣,，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中,，以房產(chǎn)折價抵債,，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門批準,，按房產(chǎn)折價款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè),，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房,，應照章征收契稅
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契稅的特點有哪些

契稅的特點有
契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。
房屋買賣：
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契稅是什么意思

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天,。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
契稅在土地,、房屋所在地的征收機關(guān)繳納,。
契稅特點：
契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象,，具有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì),。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征契稅,。
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房屋契稅怎么算

房屋契稅的計算方法：房屋契稅=房屋總價×稅率。
1,、確定房屋總價,。房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于哪種情況,。
一般的商品房買賣都屬于成交價格,，也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上,。
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什么是契稅

契稅是指不動產(chǎn)(土地,、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收,。土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場價格核定,。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的,。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人,。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi),。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),。單位是指企業(yè)單位,、事業(yè)單位、國家機關(guān),、軍事單位和社會團體以及其他組織,。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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