房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向產權所有人征收的一種財產稅,。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋,。
更新時間：2022-11-08 15:35:50 查看全文>>
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房產稅的征稅范圍都有哪些
查看全文>>房產稅征稅范圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,，不包括農村。
房產稅的征稅對象是房產,。房產是以房屋形態(tài)表現的財產,。房屋則是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生產,、工作、學習,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物,，如圍墻,、煙囪、水塔,、變電塔,、油池油柜、酒窖菜窖,、酒精池,、糖蜜池、室外游泳池,、玻璃暖房,、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產,。
房產稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,；
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房產稅的立法原則是什么
查看全文>>房產稅的立法原則：
1.籌集地方財政收入,；
2.調節(jié)財富分配；
3.有利于加強房產管理,，配合城市住房制度改革,。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向房屋產權所有人征收的一種財產稅,。
房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅；
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房產稅的特點有哪些,？
查看全文>>房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅；
2.限于征稅范圍內的經營性房屋,；
3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據,。
概念：
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向房屋產權所有人征收的一種財產稅,。
房產稅征稅范圍：
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房產稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅征收管理的具體規(guī)定：
1、納稅義務發(fā)生時間：
(1)納稅人將原有房產用于生產經營,，從生產經營之月起繳納房產稅,。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起繳納房產稅,。
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅,。
(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù),，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅,。
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房產稅應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅應納稅額的計算方法：
1、從價計征
(1)地上建筑(自用)
應納稅額=房產原值*(1-扣除比例)*1.2%
(2)獨立地下建筑(自用)
應納稅額=地下房屋原價*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%
(3)地下建筑與地上建筑相連(自用)
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房產稅計稅余值是指什么意思
查看全文>>房產稅計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額,。
計算公式：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當地省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,。
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此,，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的,，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價的,，按照上述原則,，并參照同類房屋，確定房產原值,，按規(guī)定計征房產稅。
對按照房產原值計稅的房產,，無論會計上如何核算,，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,。容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價,。
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房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法：
(一)計稅依據
1、從價計征計稅依據
對經營自用的房屋,，以房產的計稅余值作為計稅依據,。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額,。其計算公式為：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
2,、從租計征計稅依據
對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據,。
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房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：
1.國家機關,、人民團體、軍隊自用的房產
但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產,、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產,。
3.宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產,。
4.個人擁有的非營業(yè)用的房產,。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向房屋產權所有人征收的一種財產稅,。
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