房產(chǎn)稅是什么
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,，其征稅對(duì)象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋,。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%,。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,，其計(jì)算公式為：
以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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