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房產(chǎn)稅是什么

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：門瑩 2019-12-03 10:58:37

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-04-10 17:08:14

房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%,。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,，其計(jì)算公式為：

以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

關(guān)注東奧稅務(wù)師頻道，想了解更多知識點(diǎn)可以看房地產(chǎn)稅法是什么

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