房產(chǎn)稅的計算方法分為兩種,，一種是從價計征,，一種是從租計征,。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%,。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，個人出租住房的租金收入計征,，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
更新時間：2024-10-25 17:39:19 查看全文>>
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容積率小于0.5房產(chǎn)稅計稅原值
查看全文>>根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)及相關(guān)規(guī)定,，對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算,，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,。然而,，當宗地容積率低于0.5時，需要按以下方式計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價：
1. 計算土地面積：按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積,。
2. 確定地價：以計算出的土地面積占總占地面積的百分比確認其地價,，并將該地價并入房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：
1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的：由經(jīng)營管理單位納稅
2. 產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的：由集體單位和個人納稅
3. 產(chǎn)權(quán)出典的：由承典人納稅
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不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅
查看全文>>不領(lǐng)房產(chǎn)證不可以暫時不交契稅,。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,，還具有其自身的特征,，即征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任,。
契稅實行3%至5%的幅度比例稅率,，具體稅率由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備,。例如,，在購買普通住宅且為家庭唯一住房的情況下，契稅稅率可能根據(jù)房屋面積的不同而有所差異：
戶型面積≤90平方米,，契稅稅率為房款的1%,。
90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%至2%,，稅率減半征收,。
戶型面積>144平方米，契稅稅率為房款的3%至4%征收,。
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房產(chǎn)稅是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,。
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
從租計征的(即房產(chǎn)出租的),，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,。按照房產(chǎn)余值計征的,，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%,。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,，其計算公式為：
以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
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什么是房產(chǎn)稅
查看全文>>房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,。
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的,，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%,。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
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