什么是房產稅
來源：東奧會計在線
責編：門瑩
2019-12-03 10:55:25
精選回答
房產稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋,。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的),，以房產租金收入為計稅依據,。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率,。按照房產余值計征的,，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%,。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
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