房產(chǎn)稅通常計(jì)入“稅金及附加”科目,。

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”科目進(jìn)行核算,。

計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí)：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

當(dāng)實(shí)際繳納房產(chǎn)稅時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅征收計(jì)算：

1,、從價(jià)計(jì)征

（1）地上建筑（自用）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%。

（2）獨(dú)立地下建筑（自用）：應(yīng)納稅額=地下房屋原價(jià)*折算比例*（1-扣除比例）*1.2%,。

（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）：應(yīng)納稅額=（地上房產(chǎn)原價(jià)+地下房產(chǎn)原價(jià)）*（1-扣除比例）*1.2%,。

2、從租計(jì)征

應(yīng)納稅額=不含稅租金收入*12%（或4%）

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn),、學(xué)習(xí),、工作、娛樂,、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所,。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房,、水塔,、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn),。

房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,，繳納房產(chǎn)稅。

2,、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

3,、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

5,、納稅人購(gòu)置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

6,、納稅人出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)是房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,。

房產(chǎn)稅的納稅期限是房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法,。具體納稅期限由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。(一般有房有車的人,，才交財(cái)產(chǎn)稅)

征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋,。(農(nóng)村，非營(yíng)業(yè))

區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù),。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)

房產(chǎn)稅的納稅期限是房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算,，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,。(一般有房有車的人,，才交財(cái)產(chǎn)稅)

征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。(農(nóng)村,，非營(yíng)業(yè))

區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù),。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)

房產(chǎn)稅的征稅范圍

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,；

自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起；

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,；

特例：對(duì)于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋,，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計(jì)算房產(chǎn)稅。

購(gòu)置新建商品房,，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月起,；

購(gòu)置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更,、登記手續(xù),，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；