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房產(chǎn)稅繳納時(shí)間

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：婷婷 2019-11-28 11:28:29

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-04-10 17:42:18

房產(chǎn)稅繳納時(shí)間

房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,，繳納房產(chǎn)稅。

2,、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

3,、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

4,、納稅人購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

5,、納稅人購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

6,、納稅人出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

7,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳納方式

1,、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款,。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》,。

2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳,。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅。

3,、第二個(gè)是銀行,。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行,、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅,。

4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站,。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅,。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

1、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征,。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納,。

扣除比例由省、自治區(qū),、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定,。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,，因地制宜地確定計(jì)稅余值,，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù),，提高征管效率,。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,，衛(wèi)生,，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2,、從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。

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