企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
精選回答
企業(yè)房產(chǎn)稅征收計(jì)算：
1、從價(jià)計(jì)征
（1）地上建筑（自用）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%,。
（2）獨(dú)立地下建筑（自用）：應(yīng)納稅額=地下房屋原價(jià)*折算比例*（1-扣除比例）*1.2%。
（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）：應(yīng)納稅額=（地上房產(chǎn)原價(jià)+地下房產(chǎn)原價(jià)）*（1-扣除比例）*1.2%,。
2,、從租計(jì)征
應(yīng)納稅額=不含稅租金收入*12%（或4%）
4%稅率適用范圍
（1）從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房,，不區(qū)分實(shí)際用途,，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
（2）對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅,。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅,。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅,。
4,、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅,。
5,、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。
6,、納稅人出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。
7,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦,，可以點(diǎn)擊查看：
更多知識(shí)點(diǎn)講解和考試重難點(diǎn)的分析解讀，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅務(wù)師稅法二欄目,。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
增值稅混合銷售與兼營
2023《稅法一》基礎(chǔ)班
張悅
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
免稅和零稅率
2023《稅法一》基礎(chǔ)班
張悅
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
消費(fèi)稅稅目
2023《稅法一》基礎(chǔ)班
張悅
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
考試報(bào)名 | 準(zhǔn)考證 | 成績(jī)查詢 | 證書領(lǐng)取 | 政策解讀 | 專業(yè)問答
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實(shí)務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) | 稅務(wù)知識(shí) | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)