1.公司將土地使用權(quán)歸還給政府，取得的政府的補(bǔ)償費(fèi)需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎?

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2008]277號(hào))規(guī)定,，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào))規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅,。

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2009]520號(hào))第一條規(guī)定,，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2008]277號(hào))中關(guān)于縣級(jí)以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件,，以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件,。

　　2.公司將單位住房出租給本單位員工，取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2000]125號(hào))第一條規(guī)定,，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅,。因此，公司按以上規(guī)定出租的住房可免征營(yíng)業(yè)稅,。

　　3.個(gè)人出租房屋在營(yíng)業(yè)稅方面有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))第二條第三項(xiàng)規(guī)定,，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途,，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,。

　　4.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋在營(yíng)業(yè)稅方面有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]39號(hào))第一條規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅,。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2013]62號(hào))第二條規(guī)定,，對(duì)個(gè)人銷售自建自用住房，免征營(yíng)業(yè)稅,。

　　5.公司按房屋成本價(jià)銷售住房給員工,，請(qǐng)問(wèn)要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2013]62號(hào))第二條規(guī)定，對(duì)企業(yè),、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià),、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，免征營(yíng)業(yè)稅,。

　　6.個(gè)人將房屋贈(zèng)給配偶,，需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111號(hào))第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),、土地使用權(quán),，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹;(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,。因此,，個(gè)人將房屋贈(zèng)給配偶，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅,。

　　7.公司以房屋投資入股另一家公司,，請(qǐng)問(wèn)要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2002]191號(hào))第一條規(guī)定，以無(wú)形資產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)投資入股,，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,，不征收營(yíng)業(yè)稅,。

　　8.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房,，需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))第四條規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,、繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

　　9.個(gè)人的房屋被政府拆遷,，取得的補(bǔ)償款是否需要繳納個(gè)人所得稅?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2013]101號(hào))第五條規(guī)定,，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房,，個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅,。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2005]45號(hào))第一條規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,，免征個(gè)人所得稅,。

　　10.個(gè)人出租住房，個(gè)人所得稅如何計(jì)算?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))第二條第一項(xiàng)規(guī)定,，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,。

　　11.個(gè)人將房屋贈(zèng)與給親戚，需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))第一條規(guī)定,，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。因此,，個(gè)人將房屋贈(zèng)與上述文件規(guī)定中的人員時(shí),，免征個(gè)人所得稅。

　　12.公司按房屋成本價(jià)銷售住房給員工,，員工以低于市場(chǎng)價(jià)格而取得的住房的差價(jià)收益需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2007]13號(hào))第一條規(guī)定,，根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位及其他組織(以下簡(jiǎn)稱單位)在住房制度改革期間,，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅,。第二條規(guī)定,，除本通知第一條規(guī)定情形外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定,，單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,。前款所稱差價(jià)部分,，是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。

　　因此,，公司按成本價(jià)格向員工銷售住房,，如果在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房,，職工因此而少支出的差價(jià)部分,，免征個(gè)人所得稅;否則需按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,。

　　13.個(gè)人取得公司發(fā)放的住房補(bǔ)貼需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

　　答：根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人取得住房補(bǔ)貼征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(瓊地稅函[2008]199號(hào))第一條規(guī)定,，對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等9部委令第162號(hào))規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼,，應(yīng)征收個(gè)人所得稅,。第二條規(guī)定，對(duì)職工個(gè)人按《海南省省直機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼辦法》(瓊辦發(fā)[2008]3號(hào))規(guī)定取得的住房補(bǔ)貼,，免征個(gè)人所得稅;對(duì)于所在單位以超過(guò)瓊辦發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼,，應(yīng)征收個(gè)人所得稅。

　　因此,，個(gè)人取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼,，可免征個(gè)人所得稅，否則需按照“工資,、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,。

　　14.房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的保障性住房，需要預(yù)征土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的公告》(海南省地方稅務(wù)局公告2014年第21號(hào))第一條第三款規(guī)定,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的保障性住房(不包括限價(jià)商品房),，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　15.房地產(chǎn)公司出售住房土地增值稅有什么優(yōu)惠嗎?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第138號(hào)) 第八條規(guī)定,，有下列情形之一的,，免征土地增值稅：(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定,，條例第八條(一)項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓,、別墅,、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。

　　根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》(瓊府[2008]74號(hào))第九條的規(guī)定：“將我省享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：同時(shí)具備住宅小區(qū)容積率1.0以上,，單套建筑面積144平方米以下(含144平方米)二個(gè)條件,。”

　　16.因國(guó)家征用的房產(chǎn),，公司需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定,，有下列情形之一的，免征土地增值稅：(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用,、收回的房地產(chǎn),。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用,、收回的房地產(chǎn),，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán),。

　　因城市實(shí)施規(guī)劃,、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,，比照本規(guī)定免征土地增值稅,。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))第四條規(guī)定，因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷,，是指因舊城改造或因企業(yè)污染,、擾民(指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水,、廢渣和噪音,，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷,，是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院,、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況,。

　　17.分立公司承受被分立公司的土地需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]5號(hào))規(guī)定第三條規(guī)定,，按照法律規(guī)定或者合同約定,，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅,。第五條規(guī)定,，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　因此,，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生上述行為的,，可暫不征收土地增值稅。

　　18.企業(yè)合作建房有關(guān)土地增值稅政策?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))第二條規(guī)定,，對(duì)于一方出地,，一方出資金，雙方合作建房,，建成后按比例分房自用的,，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)征收土地增值稅,。

　　19.個(gè)人之間更換自有住房，需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))第五條規(guī)定,，對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅,。

　　20.公司將舊房轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2014]52號(hào))第四條規(guī)定,，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源,、且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,，免征土地增值稅。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2013]101號(hào))第二條規(guī)定,，企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅,。

　　21.個(gè)人銷售住房需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))第三條規(guī)定,，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　22.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條規(guī)定,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

　　23.個(gè)人或者單位出租房屋，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅有優(yōu)惠嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))第二條第三款規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房,，不區(qū)分用途,，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。第二條第四款規(guī)定，對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]88號(hào))第六條規(guī)定,，對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅,。

　　24.房屋大修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]財(cái)稅地字第8號(hào))第二十四條規(guī)定,，房屋大修停用在半年以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅,。

　　25.單獨(dú)建造的地下停車場(chǎng),，城鎮(zhèn)土地使用稅如何繳納?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))第四條規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

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