5. 房產(chǎn)稅及土地使用稅

　　每半年申報繳納一次

　　(1)房產(chǎn)稅從價計征的計算

　　應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　珠海企業(yè)扣除比例為30%

　　(2)房產(chǎn)稅從租計征的計算

　　應納稅額=租金收入×12%

　　(3)土地使用稅稅額計算 :

　　應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

　　我司屬三級工業(yè)用地，單位稅額為2.5元/每平方米,。

　　(4)應納稅額計算完成,，填寫申報表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報。

　　(5)帳務處理：

　　預提：借：管理費用—稅金—房產(chǎn)稅

　　借：管理費用—稅金—土地使用稅

　　貸：應交稅費—應交房產(chǎn)稅

　　貸：應交稅費—土地使用稅

　　扣款：借：應交稅費—應交房產(chǎn)稅

　　借：應交稅費—土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　6. 印花稅

　　年度申報繳納

　　(1)應納稅憑證

　�,、儋忎N,、加工承攬、建設(shè)工程承包,、財產(chǎn)租賃,、貨物運輸、倉儲保管,、借款,、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　�,、�.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　�,、�.營業(yè)賬簿;

　　Ⅲ.權(quán)利,、許可證照;

　�,、�.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

　　(2)根據(jù)應憑證的金額乘以相應稅率計算應納稅額

　　(3)填寫申報表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報,。

　　(4)帳務處理：

　　預提：借：管理費用—稅金—印花稅

　　貸：應交稅費—應交印花稅

　　扣款：借：應交稅費—應交印花稅

　　貸：銀行存款

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