（1）編制甲公司2×19年12月31日取得辦公樓的會計分錄,。

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　12000
　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）　　　　　　　　1080
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　13080

（2）確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。

轉(zhuǎn)換日為2×22年6月30日,。

（3）計算該辦公樓2×22年甲公司應計提的折舊額,。

2×22年1月至6月應計提折舊額=12000/20×6/12=300(萬元)。以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊,，故2×22年7月至12月不計提折舊,。

（4）編制租賃期開始日的會計分錄。

辦公樓出租前已計提折舊額=12000/20×2.5=1500(萬元),，租賃期開始日分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　 　　　　　13000
　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1500
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　12000
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　2500

（5）編制2×22年甲公司取得租金收入時的會計分錄,。

因年租金為500萬元，每半年支付一次,，所以2×22年下半年的租金收入為250萬元,，會計分錄如下：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　272.5
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　 　　　　　　　　　　　250
　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）　　　　　　　　22.5

（6）計算上述交易或事項對甲公司2×22年度營業(yè)利潤的影響金額。

上述交易或事項對甲公司2×22年度營業(yè)利潤的影響金額=-300+500/2+(13500-13000)=450(萬元),。

（7）編制2×24年6月30日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄,。（★★）

出售投資性房地產(chǎn)前累計確認公允價值變動損益=13200-13000=200(萬元)。會計分錄如下：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　15260
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　 　　　　　　　14000
　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）　　　　　　　　1260
借：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　　　　 　　13200
　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　 　　　　　　　　　　　13000
　　—公允價值變動　　　　　　　　　　 　　　　　　　　200
借：公允價值變動損益　　　　　　　　　 　　　　　　　200
　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　 　　　　　　200
借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　2500
　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2500