問題來源：
甲公司以一棟辦公樓和一項專利權與乙公司的投資性房地產(chǎn)進行交換,。交換日,，甲公司辦公樓的原價為600萬元，已計提折舊300萬元,，公允價值為400萬元,；專利權的賬面原價為500萬元，累計攤銷200萬元,，公允價值為500萬元,，相關資產(chǎn)均未計提減值準備。乙公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,，賬面價值為800萬元（其中成本為600萬元,，公允價值變動為200萬元），公允價值為900萬元,。該項交換具有商業(yè)實質(zhì),，雙方均不改變相關資產(chǎn)的使用用途，甲公司仍以公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。不考慮相關稅費等其他因素,，則甲公司的下列處理中，正確的有（ ?。?。
A、應確認資產(chǎn)處置損益100萬元
B,、應確認資產(chǎn)處置損益300萬元
C,、應增加投資性房地產(chǎn)900萬元
D、應增加投資性房地產(chǎn)800萬元
正確答案：B,C
答案分析：換出辦公樓和專利權應確認的資產(chǎn)處置損益=[400-（600-300）]+[500-（500-200）]=300（萬元）,，選項A不正確,，選項B正確；換入資產(chǎn)的入賬價值=換出資產(chǎn)的公允價值=400+500=900（萬元）,，選項D不正確,，選項C正確。
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孫老師
2019-05-23 14:21:57 1203人瀏覽
尊敬的學員，您好：
乙公司的分錄如下：
借：固定資產(chǎn) 400
無形資產(chǎn) 500
貸：其他業(yè)務收入 900
借：其他業(yè)務成本 800
貸：投資性房地產(chǎn)-成本 600
-公允價值變動 200
借：公允價值變動損益 200
貸：其他業(yè)務成本 200
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答案有問題,？
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