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投資性房地產(chǎn)分錄怎么做,？

老師麻煩寫一下此題目分錄

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 2021-05-03 20:21:05

問題來源：

【多選題10】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,。2×19年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,，租賃期為5年，每年租金收入為100萬元,。該建筑物的購買價格為600萬元,，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付,。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元,，采用年限平均法計提折舊,。2×20年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元,。假定不考慮所得稅等其他因素,，下列表述中，正確的有（　?。?。（★★★）

A.2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊275萬元

B.2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤725萬元

C.2×20年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤50萬元

D.2×20年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

【答案】CD

【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，選項(xiàng)A錯誤,；2×20年投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=營業(yè)收入100-公允價值變動（600+10-560）=50（萬元）,，選項(xiàng)B錯誤，選項(xiàng)C正確,；2×20年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價值560萬元列報,，選項(xiàng)D正確。

查看完整問題

周老師

2021-05-04 14:52:05 933人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：


2019.12.31

借：投資性房地產(chǎn)-成本610

貸：銀行存款610

2020.12.31

借：公允價值變動損益50

貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動50

借：銀行存款100

  貸：其他業(yè)務(wù)收入100


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