問題來源：
某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。2×18年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接出租,，租期5年，每年年末收取租金300萬元。該建筑物的購買價(jià)格為2000萬元，以銀行存款支付。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2200萬元,。假定不考慮其他因素,，下列表述中正確的有（ ）,。（★★★）
A,、2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊
B,、2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊95萬元
C、2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤200萬元
D,、2×19年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為2200萬元
正確答案：A,D
答案分析：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊或攤銷,，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)A正確,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤,；2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=300（租金收入）+（2200-2000）（公允價(jià)值變動(dòng)收益）=500（萬元），選項(xiàng)C錯(cuò)誤,；2×19年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值2200萬元列報(bào),，選項(xiàng)D正確。
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王老師
2020-07-05 16:42:07 1150人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
2018.12.31
借：投資性房地產(chǎn)-成本2000
貸：銀行存款2000
2019.12.31
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務(wù)收入 300
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