問題來源：
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,。2×18年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接出租,，租期5年,，每年年末收取租金300萬元,。該建筑物的購買價格為2000萬元,，以銀行存款支付。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊,。2×19年12月31日,，該建筑物的公允價值為2200萬元。假定不考慮其他因素,，下列表述中正確的有（ ?。?。（★★★）
A,、2×19年該項投資性房地產(chǎn)不計提折舊
B,、2×19年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊95萬元
C、2×19年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤200萬元
D,、2×19年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為2200萬元
正確答案：A,D
答案分析：采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),，會計上不計提折舊或攤銷，也不計提減值準備,，選項A正確,，選項B錯誤；2×19年該項投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=300（租金收入）+（2200-2000）（公允價值變動收益）=500（萬元）,，選項C錯誤,；2×19年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值2200萬元列報，選項D正確,。
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王老師
2020-07-05 16:42:07 1178人瀏覽
尊敬的學員,，您好：
2018.12.31
借：投資性房地產(chǎn)-成本2000
貸：銀行存款2000
2019.12.31
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動200
貸：公允價值變動損益200
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務(wù)收入 300
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