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轉(zhuǎn)讓份額無限制但處分共有物需2/3共有人同意嗎

轉(zhuǎn)讓份額不受限制，處分共有物必須經(jīng)2/3以上份額的共有人同意？是嗎

按份共有 2024-07-11 14:56:43

問題來源：

甲,、乙,、丙、丁按份共有某商鋪,，各自份額均為25%,。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙,，通知了乙,、丁,；甲轉(zhuǎn)讓份額后不久,，乙與戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知丙,、丁,。有關(guān)本案的下列說法中，不正確的有（　?。?。
A,、甲將份額轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當取得乙,、丁的同意
B,、乙將份額轉(zhuǎn)讓給戊，應(yīng)當取得丙,、丁的同意
C,、同等條件下，乙,、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)
D,、同等條件下，丙,、丁對乙的份額享有優(yōu)先購買權(quán)

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項AB：按份共有人可“自由轉(zhuǎn)讓”其享有的共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額（不論內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,，還是外部轉(zhuǎn)讓，均不需要征得其他按份共有人同意）,。（2）選項CD：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外,。在本題中,，甲丙之間的轉(zhuǎn)讓屬于內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，除另有約定外,，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買,；乙戊之間的轉(zhuǎn)讓屬于外部轉(zhuǎn)讓，其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

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姜老師

2024-07-11 16:26:49 425人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：

是的,，您的理解正確。在按份共有中,，共有人可以自由轉(zhuǎn)讓其份額,，無需其他共有人同意，這是您提到的“轉(zhuǎn)讓份額不受限制”,。然而,，當涉及到“處分共有物”時，通常指的是對整個共有財產(chǎn)的處置,，而非單個共有人的份額,。確實，對于共有物的整體處分,，如出售,、贈與或設(shè)定抵押等，通常需要獲得占份額2/3以上的按份共有人的同意,。

希望老師的解答能夠?qū)δ袔椭鷡
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