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老師，相鄰關(guān)系和地役權(quán)有啥區(qū)別

老師，這和地伊權(quán)有啥區(qū)別

相鄰關(guān)系 2025-04-07 20:06:36

問(wèn)題來(lái)源：

王某的房屋與董某的房屋相鄰,，王某在毗鄰董某的房屋處挖菜窖,，造成董某的房屋地基下沉、墻體裂縫,，引起糾紛。對(duì)此，董某用以保護(hù)自己利益的依據(jù)是地役權(quán),。（　　）
相鄰關(guān)系,，又稱不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系,，是指相鄰各方在對(duì)各自所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系具體包括避免鄰地地基動(dòng)搖或其他危險(xiǎn)的相鄰關(guān)系,。
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劉老師

2025-04-07 20:30:20 293人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

您提到的地役權(quán)和相鄰關(guān)系確實(shí)容易混淆,，但核心區(qū)別在于：相鄰關(guān)系是法律直接規(guī)定的,，比如通風(fēng)、采光,、通行等基本需求,，無(wú)需特別約定，目的是保障不動(dòng)產(chǎn)使用的最低限度便利,；而地役權(quán)是雙方通過(guò)合同主動(dòng)約定的,，比如為了自家花園視野更好而限制鄰居建房高度，屬于額外增設(shè)的便利,。題目中王某挖菜窖導(dǎo)致董某房屋受損,，屬于相鄰關(guān)系中“避免鄰地危險(xiǎn)”的法定情形，因此董某依據(jù)的是相鄰關(guān)系而非地役權(quán),。兩者的本質(zhì)差異在于“法定基礎(chǔ)需求”和“約定額外需求”,。

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