涉及劃撥建設(shè)用地如何理解？
涉及劃撥建設(shè)用地,，當(dāng)?shù)盅簷?quán)實現(xiàn)了的時候,，為什么要先補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金？劃撥建設(shè)用地不是無償?shù)膯幔?/span>
問題來源：
考點27：抵押人的權(quán)利（大綱要求：掌握）（P191）
1.抵押物出租
（1）先出租后抵押：抵押不破租賃
抵押權(quán)設(shè)立前,，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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張老師
2022-05-19 11:10:59 545人瀏覽
尊敬的學(xué)員您好：
可以這樣理解,，第一步劃撥,，是受讓方無償取得，無償取得是因為受讓方使用該地符合劃撥方的目的,。第二步抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán),，其實等價于受讓人將該地投資或籌資，產(chǎn)生了資本利得,，不再符合當(dāng)初無償劃撥的目的了,，所以必須補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。
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