2.出租人的權(quán)利與義務(wù)

（1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

（2）租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。（2019年簡答題）

（3）承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押,、質(zhì)押,、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同,。（2022年新增）

（4）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金,；也可以解除合同,，收回租賃物。

【提示】在融資租賃合同中,，承租人未按照約定支付租金、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付,，出租人請求承租人支付全部剩余租金,，并以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持,；當(dāng)事人請求參照民事訴訟法“實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”的有關(guān)規(guī)定，以拍賣,、變賣租賃物所得價款支付租金的,，人民法院應(yīng)予準許。（2022年新增）

（5）出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由承租人行使索賠的權(quán)利,。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助,。

【提示1】出租人有下列情形之一,，致使承租人對出賣人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：①明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；②承租人行使索賠權(quán)利時,，未及時提供必要協(xié)助,。（2022年新增）

【提示2】出租人怠于行使只能由其對出賣人行使的索賠權(quán)利，造成承租人損失的,，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。（2022年新增）