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未經(jīng)同意進行改變的，可以解除租賃合同嗎,？

不是未經(jīng)同意進行改變的,，可以解除合同嗎

租賃合同 2021-08-28 20:22:52

問題來源：

甲將一套兩居室住宅出租給乙，雙方訂立了書面的房屋租賃合同,。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,，關(guān)于該房屋租賃合同的解除權(quán)，下列說法中正確的有（　?。?。
A,、乙未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,，甲可以解除合同
B,、乙未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租，自甲知道或應(yīng)當知道乙的轉(zhuǎn)租行為起6個月內(nèi)未提出異議的,，不得再以乙未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由解除合同
C,、如該租賃房屋危及乙的安全或者健康的，即使乙訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,，乙仍然可以隨時解除合同
D,、如租賃期間由于甲的原因致使該房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封，乙不能正常使用該房屋的，乙可以承租人可以解除合同

正確答案：B,C,D

答案分析：（1）選項A：承租人未經(jīng)出租人同意,，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（2）選項B：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在6個月內(nèi)未提出異議的,，視為出租人同意轉(zhuǎn)租,。

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張老師

2021-08-29 14:54:52 899人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

根據(jù)規(guī)定：因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的（房子沒有了租不了了）,，承租人可以解除合同,。

解除合同是賦予承租人的權(quán)利，前提是毀損導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),。選項A雖然承租人改善或者增設(shè)他物,，但是不至于合同目的不能實現(xiàn)，出租人不能解除合同,。


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