房屋租賃問題解答：費(fèi)用,、維修與租期調(diào)整
因房屋損壞無法居住,，出去住酒店的費(fèi)用,，可不可以要求出租人承擔(dān),？
問題來源：
【例題2·單選題,，教材例5-10】孫某與李某簽訂房屋租賃合同,，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同,，孫某表示同意,。但是,，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房屋租給了王某并已交付,。李某,、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋,。下列表述中正確的是（ ）
A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋
B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋
C.李某有權(quán)解除合同,，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任
D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任
【答案】C
【解析】出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；（3）合同成立在先的,。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的,，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,。王某作為優(yōu)先順序履行合同的承租人，李某,、陳某無權(quán)要求王某搬離房屋,。本題中，因?qū)O某違約導(dǎo)致李某的租房合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的,，李某有權(quán)解除合同,，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。
蔡老師
2021-08-19 16:20:06 905人瀏覽
出去住酒店的費(fèi)用,，是不可以要求出租人承擔(dān)的。如果因?yàn)榉课輷p壞,，出租人未履行維修義務(wù),，承租人可以自行維修，為由費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,，出租人不承擔(dān)維修義務(wù),。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關(guān)答疑
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