房屋租賃問(wèn)題解答：費(fèi)用,、維修與租期調(diào)整
因房屋損壞無(wú)法居住，出去住酒店的費(fèi)用，可不可以要求出租人承擔(dān)？
問(wèn)題來(lái)源：
【例題2·單選題,，教材例5-10】孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示同意,。但是,，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房屋租給了王某并已交付,。李某,、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋,。下列表述中正確的是（ ）
A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋
B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋
C.李某有權(quán)解除合同,，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任
D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任
【答案】C
【解析】出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的,；（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；（3）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同,、賠償損失的,，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。王某作為優(yōu)先順序履行合同的承租人,，李某,、陳某無(wú)權(quán)要求王某搬離房屋。本題中,，因?qū)O某違約導(dǎo)致李某的租房合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,，李某有權(quán)解除合同，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任,。
蔡老師
2021-08-19 16:20:06 802人瀏覽
出去住酒店的費(fèi)用，是不可以要求出租人承擔(dān)的,。如果因?yàn)榉课輷p壞,，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修,，為由費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期,。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關(guān)答疑
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