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同一財(cái)產(chǎn)多次抵押的清償順序

都未登記，但都簽了抵押合同，為什么不是按抵押合同訂立先后順序來(lái)清償呢,？

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 2022-08-17 17:04:44

問(wèn)題來(lái)源：

1月1日，甲公司向乙銀行貸款50萬(wàn)元,，以一臺(tái)機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押，當(dāng)日辦理了登記手續(xù),。后又因資金周轉(zhuǎn)不靈,，向丙銀行借款20萬(wàn)元，同樣以該機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押,，雙方于同年2月1日簽訂抵押合同,，2月15日辦理登記手續(xù)。同年4月1日,，甲公司向丁銀行借款30萬(wàn)元,，再次以該機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押，雙方當(dāng)日簽訂了書(shū)面抵押合同,，但未辦理登記手續(xù),。同年4月15日，甲公司向戊公司賒購(gòu)原材料,，又一次以該機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押,，雙方當(dāng)日簽訂了抵押合同但未辦理登記手續(xù)。債務(wù)到期后,，甲公司無(wú)法清償所有債權(quán)人的債權(quán),。有關(guān)該機(jī)器設(shè)備上并存的多項(xiàng)抵押權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（　?。?。

A、該機(jī)器設(shè)備拍賣(mài)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償乙銀行的債權(quán)

B,、該機(jī)器設(shè)備拍賣(mài)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)先由乙銀行和丙銀行按比例清償

C,、該機(jī)器設(shè)備拍賣(mài)所得價(jià)款清償了乙銀行和丙銀行的債權(quán)后，剩余部分應(yīng)當(dāng)用于優(yōu)先清償丁銀行的債權(quán)

D,、該機(jī)器設(shè)備拍賣(mài)所得價(jià)款清償了乙銀行和丙銀行的債權(quán)后,，剩余部分應(yīng)當(dāng)由丁銀行和戊公司按比例受償

正確答案：A,D

答案分析：（1）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償，乙銀行和丙銀行的債權(quán)優(yōu)于丁銀行和戊公司的債權(quán)受償,；（2）選項(xiàng)AB：抵押權(quán)已登記的,，按照登記時(shí)間的先后順序清償,，乙銀行先于丙銀行登記，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償,；（3）選項(xiàng)CD：抵押權(quán)未登記的,，按照債權(quán)比例清償，丁銀行和戊公司的抵押權(quán)均未登記,，按照債權(quán)比例清償,。

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