問題來源：
【案例】某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人在簽訂《商品房買賣合同》的同時又簽署了《商品房買賣合同補充協(xié)議》(簡稱《補充協(xié)議》),。該協(xié)議第2條約定：“出賣人在商品房達到合同約定的交付使用條件后,，無須一定以書面形式通知買受人辦理房屋的交付手續(xù)。無論出賣人的通知是否能夠送達買受人,，買受人均應(yīng)于合同約定的交房日或者其他相關(guān)補充協(xié)議約定的交房日屆滿前前往……辦理房屋交付手續(xù)……”該條款屬于開發(fā)商不合理地免除其責任的無效格式條款。
【提示】格式條款提供方：（1）“不合理地限制”對方主要權(quán)利的，相關(guān)條款無效；（2）“排除”對方主要權(quán)利的,，相關(guān)條款無效。例如,，“本店商品一經(jīng)售出概不退換”的店堂告示,，完全排除了消費者退換貨的權(quán)利，屬于無效格式條款,；但“該商品屬于特殊性質(zhì)商品，如無質(zhì)量問題不退不換”的店堂告示屬于對消費者退換貨的權(quán)利作出了合理限制,，可以認定為有效格式條款,。又如，“付款期限內(nèi)不得提起訴訟”的條款并非否定和剝奪當事人的訴訟權(quán)利,，僅僅限制了一定期限內(nèi)的起訴權(quán),、推遲了提起訴訟的時間，可以認定為有效條款,。
4.格式條款的解釋
（1）對格式條款的理解發(fā)生爭議的,，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋,。
（2）格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款,。
李老師
2021-03-16 12:05:51 1094人瀏覽
（huan）還欠款 10萬元,，是已經(jīng)清償了10萬元的意思。
（hai）還欠款10萬元,，指的是雖然清償了部分欠款,，但仍然欠10萬元。
相關(guān)答疑
-
2025-01-11
-
2024-09-20
-
2024-09-03
-
2024-09-03
-
2022-09-01
您可能感興趣的中級會計試題
中級會計相關(guān)知識專題
津公網(wǎng)安備12010202000755號