實物交換房產(chǎn)與房產(chǎn)互換有何區(qū)別,？
C.以實物交換房屋的，應(yīng)以差價部分作為契稅的計稅依據(jù),，為什么不對,，是因為交換必須是土地使用權(quán)交換土地使用權(quán),；房屋交換房屋嗎？
問題來源：
【例題·單選題】下列有關(guān)契稅的表述中,，正確的是（ ）。（2009年原制度）
A.買房用以拆料或翻建新房的,，應(yīng)繳納契稅
B.受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,，應(yīng)繳納契稅
C.以實物交換房屋的，應(yīng)以差價部分作為契稅的計稅依據(jù)
D.承受國有土地使用權(quán),，國家免收土地出讓金的,，應(yīng)免予繳納契稅
【答案】A
鄒老師
2020-08-10 18:00:55 4084人瀏覽
是的。以實物交換房產(chǎn),，視同房屋買賣,，按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。
土地使用權(quán)交換,、房屋交換,，交換價格不相等的，由多交付貨幣,、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款,。交換價格相等的,，免征契稅。
前者屬于用實物去購買房屋（比如,，用鋼材換一個房子,，可以理解為把鋼材賣掉，用錢去買房子）,，所以是全額計稅,；后者是房產(chǎn)之間的互換，按照契稅的定義,，雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅,，這樣一來對于雙方來說，互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多,，所以出臺了這項優(yōu)惠政策,，僅對支付差價方就差價繳納契稅。
您再理解下~~
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