房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是什么,？
第四問房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ),，應(yīng)當(dāng)包括契稅嗎,？
問題來源：
（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅,；購(gòu)銷合同印花稅稅率0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰,；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%,；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)車輛所有權(quán)；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%,；乘用車每輛車船稅年基準(zhǔn)稅額為600元）
要求：根據(jù)上述資料,，計(jì)算回答下列問題。（金額單位為“元”）
（1）張三上述行為應(yīng)繳納的印花稅,。
應(yīng)納印花稅=［12×0.3‰+（20+5）×0.5‰］×10000+5×2=171（元）
參考教材P524；參考輕一P596,、P598
（2）張三上述行為應(yīng)繳納的契稅,。
應(yīng)納契稅=（25×1%+20×4%）×10000=10500（元）
參考教材P487；參考輕一P539
（3）張三上述行為應(yīng)繳納的車輛購(gòu)置稅,。
應(yīng)納車購(gòu)稅=120000×10%=12000（元）
參考教材P506；參考輕一P586
（4）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,。（不考慮稅費(fèi)對(duì)房產(chǎn)原值的影響）
個(gè)人居住用房免納房產(chǎn)稅,；商鋪房產(chǎn)稅從7月起計(jì)算。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=200000×（1-30%）×1.2%×6/12=840（元）
參考教材P479,；參考輕一P529
（5）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的車船稅,。
應(yīng)納車船稅=600×7/12=350（元）。
參考教材P514,；參考輕一P592
小臧老師
2020-09-19 13:45:24 3677人瀏覽
計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候,，房產(chǎn)原值是包括契稅的,，但是有的題可能沒有將契稅加進(jìn)房產(chǎn)原值，直接用題目中給出的房產(chǎn)原值計(jì)算,，這時(shí),，我們默認(rèn)為契稅就包含在房產(chǎn)原值中的，所以不需要額外再加一遍契稅了,，總之,，房產(chǎn)原值中是一定包含契稅的，如果題目中沒有特殊強(qiáng)調(diào)的話,，我們就默認(rèn)為房產(chǎn)原值中是包含契稅的,。
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