問題來源：
丁老師
2022-08-22 17:39:35 480人瀏覽
哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：
在本題目中我們默認(rèn)這個給出的原值里面是包含著這個地價款了~
會計處理中土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)科目的,。
固定資產(chǎn)賬面價值中不含土地使用權(quán)的價值。但是不排除實務(wù)中企業(yè)將土地使用權(quán)價值計入固定資產(chǎn),，因為現(xiàn)實中房和地是一體的,，而且稅法考試是站在稅法的角度確認(rèn)，不考慮會計上到底如果確認(rèn)的,。
房產(chǎn)原值,，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
本題給出的就是固定資產(chǎn)記載的原值,，并沒有單獨說地價是否包含的情況,，那我們是默認(rèn)地價已經(jīng)包含在固定資產(chǎn)的原值當(dāng)中了，畢竟我們房子和地都是一體的,，就是所謂的房地不分家,，因為沒有給出地價，我們自然也沒有辦法再去單獨考慮加上地價,，因此本題就直接用“9500萬元”作為房產(chǎn)原值了,。
多數(shù)情況考試的時候原值是直接給出的，是已知條件,，我們直接用即可,，如果沒有給出，那么我們就去找會計核算的固定資產(chǎn)的原值是多少,，如果會計把房地記在一起了就一個金額,，那這個金額就直接是房產(chǎn)原值了，如果會計把房和地分開核算了,，這個時候我們要把房和地的價值加總在一起作為房產(chǎn)原值的,。
您再理解下
~~~祝您輕松過關(guān)~~~
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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