房產(chǎn)稅計(jì)算問(wèn)題,，為何不是（500-100）*（1-30%）*10000*1.2%*6/12
第4小問(wèn)。公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅時(shí),，為啥(500-100)*（1-30%）*10000*1.2%不是（500-100）*（1-30%）*10000*1.2%*6/12
問(wèn)題來(lái)源：
（其他相關(guān)資料：①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米5元,；②計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%；③該公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅,；④解答本題目金額以“元”為單位）
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù),。
納稅人不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市,、區(qū)）的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。即按月向乙市主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅,，當(dāng)年預(yù)繳金額合計(jì)1470元,；按月向甲鎮(zhèn)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作增值稅納稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)用應(yīng)納的增值稅扣減預(yù)繳的增值稅,，金額為0,。
納稅人跨地區(qū)出租不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地乙市預(yù)繳增值稅時(shí),，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和兩個(gè)附加征收比率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和兩個(gè)附加,，向乙市稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,。
預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),，按機(jī)構(gòu)所在地的城建稅稅率和兩個(gè)附加征收比率就地繳納城建稅和兩個(gè)附加,，由于申報(bào)的增值稅為0，那么城建稅和兩個(gè)附加也為0,。
直接用于種植,、養(yǎng)殖,、飼養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
注意從價(jià)計(jì)稅與從租計(jì)稅的時(shí)間劃分以及萬(wàn)元與元的換算,。
喬老師
2021-06-12 12:44:46 2461人瀏覽
哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：
這道題可以有兩種做法一個(gè)是按時(shí)間劃分，一個(gè)是按房屋用途劃分
1.按用途劃分,，總計(jì)500萬(wàn),，其中400萬(wàn)一直自用，全年從價(jià)計(jì)征①,；100萬(wàn)是前6個(gè)月從價(jià)②,，后6個(gè)月從租，按租金計(jì)稅③,，列示為：
應(yīng)納房產(chǎn)稅=（500-100）×（1-30%）×10000×1.2%①+5145/（1+5%）×6×12%③+100×（1-30%）×6/12×1.2%×10000②=33600+3528+4200=41328（元）即答案解析的做法,。
2.按時(shí)間劃分，前6個(gè)月全部是從價(jià)①,，后6個(gè)月400萬(wàn)從價(jià)②,，100萬(wàn)從租、按租金計(jì)稅③,，列式為：
應(yīng)納房產(chǎn)稅=500*（1-30%）*10000*1.2%*6/12①+（500-100）*（1-30%）*10000*1.2%*6/12②+5145/（1+5%）×6×12%③=21000+16800+3528=41328（元）
兩種方法計(jì)算結(jié)果一致,，您要是用 （500-100）*（1-30%）*10000*1.2%*6/12 參照第二種列式,。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
相關(guān)答疑
-
2024-07-23
-
2024-04-19
-
2023-08-06
-
2023-07-14
-
2021-05-04
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)