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輕1下 617頁 2008年改編題 第七問

5月底竣工 房產(chǎn)稅為什么按整年的算啊 不應(yīng)該租出的時(shí)間計(jì)算嗎

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 2021-05-26 20:05:03

孫老師

2021-05-27 14:23:03 208人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

1,、不是按整年計(jì)算的,。15萬是當(dāng)年的租金,，是6-12月的租金。

2,、算房產(chǎn)稅的時(shí)候什么時(shí)候需要考慮月份,，什么時(shí)候不需要乘月份，總結(jié)如下：

從價(jià)計(jì)征是需要考慮月份的,，因?yàn)閺膬r(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率是年稅率,，所以這里是要考慮月份數(shù)的；

從租計(jì)征要分情況處理：

①如果題中給出的是月租金XX萬元,，我們就要考慮他一共出租了幾個(gè)月,，再乘以相應(yīng)的月份數(shù)；

②如果題中給出的是年租金XX萬元,，我們就要看問的是幾個(gè)月的房產(chǎn)稅,，注意這里可能有陷阱；

③如果題中直接給出當(dāng)年收取的租金是XX萬元,，這時(shí)我們直接乘以從租計(jì)征的稅率計(jì)算即可,。


希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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