甲公司為境內(nèi)上市公司,。2×16年度,，甲公司經(jīng)注冊會計師審計前的凈利潤為35000萬元，其2×16年度財務(wù)報表于2×17年4月25日經(jīng)董事會批準對外報出,。注冊會計師在對甲公司2×16年度財務(wù)報表進行審計時,，對下列有關(guān)交易或事項的會計處理提出質(zhì)疑：
（1）2×16年1月1日，甲公司以1000萬元購買了乙公司資產(chǎn)支持計劃項目發(fā)行的收益憑證,。根據(jù)合同約定,，該收益憑證期限三年，預(yù)計年收益率為6%,。當(dāng)年收益于下年1月底前支付,；收益憑證到期時按照資產(chǎn)支持計劃所涉及資產(chǎn)的實際現(xiàn)金流量情況支付全部或部分本金；發(fā)行方不保證償還全部本金和支付按照預(yù)計收益率計算的收益,。該收益憑證于2×16年12月31日的公允價值為980萬元,。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：債權(quán)投資　　　　　　　　　　　　1000
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　1000
借：應(yīng)收利息　　　　　　　　　　　　　60
　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　60
（2）甲公司自2×16年1月1日起將一塊尚可使用40年的出租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為自用并計劃在該土地上建造廠房,。轉(zhuǎn)換日,，該土地使用權(quán)的公允價值為2000萬元,，賬面價值為1800萬元。截至2×16年12月31日,，甲公司為建造廠房發(fā)生成本1800萬元（包括土地使用權(quán)攤銷金額50萬元）,，扣除攤銷額后剩余成本均以銀行存款支付。
該土地使用權(quán)于2×06年1月1日取得,，成本為950萬元,，可使用50年，取得后即出租給其他單位,。甲公司對該出租土地使用權(quán)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：在建工程　　　　　　　　　　　　3800
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 　　　950
　　　　　　　　　——公允價值變動　　 850
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　1750
　　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　50
　　　公允價值變動損益　　　　　 　　　200
（3）2×16年10月8日,，經(jīng)甲公司董事會批準,，將以成本模式進行后續(xù)計量的出租房產(chǎn)的預(yù)計使用年限由50年變更為60年，并從2×16年1月1日開始按新的預(yù)計使用年限計提折舊,。該出租房產(chǎn)的原價為50000萬元,，甲公司對該出租房產(chǎn)采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零,，截至2×15年12月31日已計提10年折舊,。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　 　　800
　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　 　　　800
其他有關(guān)資料：
第一,，假定甲公司按照注冊會計師對質(zhì)疑事項提出的調(diào)整建議進行會計處理,。
第二，本題不考慮所得稅等相關(guān)稅費以及其他因素,。
要求：