甲公司為境內(nèi)上市公司,。2×16年度,，甲公司經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)前的凈利潤(rùn)為35000萬(wàn)元,，其2×16年度財(cái)務(wù)報(bào)表于2×17年4月25日經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)對(duì)外報(bào)出。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在對(duì)甲公司2×16年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)時(shí),，對(duì)下列有關(guān)交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理提出質(zhì)疑：
（1）2×16年1月1日,，甲公司以1000萬(wàn)元購(gòu)買了乙公司資產(chǎn)支持計(jì)劃項(xiàng)目發(fā)行的收益憑證。根據(jù)合同約定,，該收益憑證期限三年,，預(yù)計(jì)年收益率為6%。當(dāng)年收益于下年1月底前支付,；收益憑證到期時(shí)按照資產(chǎn)支持計(jì)劃所涉及資產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)金流量情況支付全部或部分本金,；發(fā)行方不保證償還全部本金和支付按照預(yù)計(jì)收益率計(jì)算的收益。該收益憑證于2×16年12月31日的公允價(jià)值為980萬(wàn)元,。2×16年,，甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：
借：債權(quán)投資　　　　　　　　　　　　1000
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　1000
借：應(yīng)收利息　　　　　　　　　　　　　60
　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　60
（2）甲公司自2×16年1月1日起將一塊尚可使用40年的出租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為自用并計(jì)劃在該土地上建造廠房。轉(zhuǎn)換日,，該土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元,，賬面價(jià)值為1800萬(wàn)元。截至2×16年12月31日,，甲公司為建造廠房發(fā)生成本1800萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)攤銷金額50萬(wàn)元）,，扣除攤銷額后剩余成本均以銀行存款支付。
該土地使用權(quán)于2×06年1月1日取得,，成本為950萬(wàn)元,，可使用50年，取得后即出租給其他單位,。甲公司對(duì)該出租土地使用權(quán)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年,，甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：
借：在建工程　　　　　　　　　　　　3800
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 　　　950
　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　　 850
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　1750
　　　累計(jì)攤銷　　　　　　　　　　　　　50
　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　 　　　200
（3）2×16年10月8日,，經(jīng)甲公司董事會(huì)批準(zhǔn)，將以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的出租房產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限由50年變更為60年,，并從2×16年1月1日開(kāi)始按新的預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊,。該出租房產(chǎn)的原價(jià)為50000萬(wàn)元，甲公司對(duì)該出租房產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊,，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，截至2×15年12月31日已計(jì)提10年折舊。2×16年,，甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　 　　800
　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　 　　　800
其他有關(guān)資料：
第一,，假定甲公司按照注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)質(zhì)疑事項(xiàng)提出的調(diào)整建議進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。
第二，本題不考慮所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及其他因素,。
要求：